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房地產糾紛 漏水屋排第1
避免買瑕疵屋,颱風天是檢查房屋漏水的好時機。董孟航攝 【郭寶懃╱台北報導】7、8月正值颱風季,是檢查房屋是否有漏水的好時機,根據內政部地政司統計顯示,2013年第1季房地產消費糾紛原因統計顯示,漏水屋是名列糾紛第1名。21世紀不動產台灣區副總曹若琪表示,民眾挑選房屋要睜大眼睛看,留意屋內是否有水漬與痕跡,才能降低買到漏水屋的風險。 勿錯過半年時效 要避免買到漏水屋,應該詳看「不動產現況說明書」,才能減少糾紛的發生。 內政部地政司副司長王靚琇表示,民眾買屋時,要請仲介與賣方仔細記載「不動產現況說明書」,若怕未來有漏水的狀況發生,可以與賣方或仲介另訂條例,才不會事後為漏水的事情頭痛。 永慶房產集團法務部協理吳宜學表示,在事前預防的部分,應在買房時注意牆壁上是否有漏水痕跡,尤其要注意被家具擋住的牆壁是否有水漬,假如屋內重新粉刷,就要探出頭觀察窗台的裂縫,由外觀去做一個確認。 吳宜學表示,根據《民法》,當民眾買房發現有漏水現象,應該在6個月內請求屋主解決漏水的事情,並在5年內觀察屋內漏水,才免於錯過時效。